제2편 공용청사 및 공동주택

설계용역 성과품 작성기준

목   차

제1장 개요	2-1

1.1 목적	2-1

1.2 적용범위	2-1

1.3 용어정의	2-2

1.4 관련규정의 적용	2-3

제2장 사업기획	2-4

2.1 업무의 정의	2-4

2.2 사전조사	2-4

2.3 기본계획	2-10

2.4 개념설계	2-13

제3장 기본설계	2-15

3.1 업무의 정의	2-15

3.2 계획설계의 업무	2-15

3.3 중간설계의 업무	2-16

3.4 성과품 작성기준	2-18

3.4.1 계획설계	2-18

3.4.2 중간설계	2-22

제4장 실시설계	2-38

4.1 업무의 정의	2-38

4.2 실시설계의 업무	2-38

4.3 성과품 작성기준	2-40

4.3.1 공용청사	2-40

4.3.2 공동주택	2-48

제5장 설계용역 성과품 특기사항	2-62

제6장 철근콘크리트벽식 공동주택의 표준화 설계기준	2-66

목차 -

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(2 - ) 제2편 공용청사 및 공동주택 설계용역 성과품 작성기준

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제2부 건축

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건설공사의 설계도서 작성기준

제1장 개요 (2 - )

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개요

목적

본 작성기준은 공공공사를 수행하는 각 발주청에서 공용청사 및 공동주택 공사 수행에 있어 가장 기본적이고 중요한 요소인 설계도서의 작성기준을 표준화함으로써 설계 성과품의 품질을 향상시키고, 부실 시공을 방지하고, 공용청사 및 공동주택의 설계표준화를 유도하여 건설산업의 경쟁력을 강화하며, 나아가서는 설계 및 시공의 효율화 및 내실화를 도모함을 목적으로 한다.

적용범위

이 기준은 공공 건축물의 공용청사 및 공동주택 등의 설계에 대하여 적용한다.

공용청사

공용청사는 다음과 같이 정의한다.

국가 또는 지방자치단체의 청사 및 그 부대시설

정부투자기관관리법에 의한 정부투자기관의 청사 및 그 부대시설

우리 나라와 외교관계를 수립한 나라의 외교업무 수행을 위하여 정부가 설치하여 빌려주는 주한 외교관을 위한 공관

교정시설(교도소․구치소․소년원 및 소년분류심사원에 한한다.)

공동주택

공동주택에 대한 규정은 건축법과 주택건설촉진법을 따르며, 그 내용은 다음과 같다.

건축법시행령 제2조 제1항 제13호 /별표 1/ 건축물의 용도 분류

2. 공동주택

주택건설촉진법시행령 제2조의 규정에 의한 다음 각목의 주택으로서 가정 보육시설을 포함한다.

가. 아파트

나. 연립주택

다. 다세대주택

주택건설촉진법 제3조 제3호 및 동시행령 제2조

“공동주택”이라 함은 대지 및 건물의 벽․복도․계단 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 대통령령으로 정한다.

1. 아파트 : 5층 이상의 주택

2. 연립주택 : 동당 건축연면적이 660제곱미터를 초과하는 4층이하의 주택

3. 다세대주택 : 동당 건축연면적이 660제곱미터 이하인 4층이하의 주택

용어정의

이 기준에서 사용되는 용어의 정의는 다음과 같다.

발주청

“발주청”이라 함은 건설공사 또는 건설기술용역을 발주하는 국가, 지방자치단체, 국가 또는 지방자치단체가 납입자본금의 2분의 1이상을 출자한 기업체의 장 기타 대통령령이 정하는 기관의 장을 말한다.

설계자

“설계자”란 자기 책임하에(보조자의 조력을 받는 경우를 포함한다) 설계도서를 작성하고 그 설계도서에 의도한 바를 해설하며 지도, 자문하는 자를 말한다.

설계

“설계”란 건축사가 자기 책임하에(보조자의 조력을 받는 경우를 포함한다) 건축물의 건축․대수선, 건축설비의 설치 또는 공작물의 축조를 위한 설계도서를 작성하고, 그 설계도서에서 의도한 바를 설명하며 지도․자문하는 행위를 말한다.

설계도서

“설계도서”란 건축물의 건축 등에 관한 공사용 도면과 구조계산서 및 시방서, 건축설비계산 관계서류, 토질 및 지질 관계서류, 기타 공사에 필요한 서류를 말한다.

관련규정의 적용

본 작성기준은 일반사항 위주로 작성된 것이므로 별도의 관련법규, 기준, 시방 등을 규정하고 있는 경우에는 해당 규정에 따른다.

사업기획

제2장 사업기획 (2 - )

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업무의 정의

“사업기획”이란 발주청이 사업의 기본구상을 토대로 사전조사 및 기본계획을 수립하고, 이를 통하여 개략적인 설계업무를 수행하는 단계를 말한다.

여기서 “사전조사”란 발주청이 건설공사에 대한 합리적인 기본계획 및 개념설계를 수립하기 이전에 현지답사, 측량, 지장물조사, 지반조사 등의 조사업무를 말한다.

“기본계획”이란 발주청이 사업의 기본구상을 토대로 사전조사 업무를 수행하여 사업수행에 적합한 발주방식을 결정하고, 사업내용, 사업예산(설계, 시공, 유지관리 등), 사업일정(설계, 시공 등 각 단계별 일정)을 합리적으로 수립하는 업무를 말한다.

또한 “개념설계”란 사전조사 및 기본계획 사항을 기초로 설계자가 발주청의 의도, 계획, 재정, 요구시간, 업무의 범위 등을 확인하고, 필요한 최소한의 자료조사와 법규검토를 통하여 소요 실 및 면적계획, 기능 및 공간분석, 기본동선 및 유도동선에 대한 분석 및 계획작업 등을 하고, 최종적으로 배치도, 개략평면도, 개략입면도, 개략단면도, 개략조감도 등을 작성하는 단계를 말한다.

사전조사

업무의 정의

“사전조사”란 발주청이 건설공사에 대한 합리적인 기본계획 및 개념설계를 수립하기 이전에 현지답사, 측량, 지장물조사, 지반조사 등의 조사업무를 말한다.

사전조사의 업무

현지답사

설계자는 현지답사하여 현지조건에 계획시설물이 적합한 지를 확인하여야 한다.

또한 지형, 지질, 하천 등의 자연상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여 공사용 도로, 공사부지, 작업장 등의 확보가능 여부를 판단하여야 한다.

현지답사시에는 반드시 사진(또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 구조물 계획시에 참조하도록 한다.

측량

측량은 측량법과 공공측량 작업규정에 관한 기준에 의거 용역을 받은 설계자가 시행하여야 한다.

설계자는 측량을 실시하기 전에 작업계획서를 작성하여 제출하여야 한다.

작업 계획서에는 다음사항이 포함되어야 한다.

조사물량

작업계획표(외업, 내업)

인원편성

주요 기기

특기사항(안전관리, 사진촬영)

위치도

기타

하도급으로 측량을 시행하는 경우에 설계자는 발주청에 하도급 내용을 제출하여 승인을 받아야 한다.

설계자는 작업진행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주청이 확인할 수 있도록 하여야 한다.

측량기구는 각 조사에 적정한 것을 사용하여야 하며 수시로 점검 및 보정을 받은 것이어야 한다.

설계자는 측량작업시 안전사고 방지에 유의하여야 한다.

측량작업시 필요한 관계기관의 제수속은 설계자 부담으로 신속히 처리한다.

측량을 실시한 후 경계명시측량도, 현황측량도를 작성하여야 한다.

설계자는 측량을 위해 교통 혹은 보행의 금지 또는 제한이 필요한 경우 해당경찰서 및 발주청과 협의하여 허가를 득한 후 시행한다.

지장물 조사

설계자는 계획구간내 각종 지하매설물 및 지상시설물을 정확히 현장 및 자료를 조사하여 설계에 반영한다.

지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당기관과 협의하여 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

공사시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당기관과 상의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

조사된 지장물은 지장물현황도에 정확히 표기되어 있어야 한다.

지반조사

설계자는 과업지시서에 의거 조사하며 과업내용에 명시되지 않은 사항은 토질 및 암석시험규정, 한국산업규격 및 기타 관련규정에 따라 시행하여야 한다.

설계자는 지반조사를 시행하기 전에 조사계획서를 제출하여 발주청의 승인을 받도록 한다.

지반조사 계획서에 포함되어야 할 사항은 다음과 같다.

조사개요

조사위치도

조사계획표(조사, 시험, 보고서)

조사조직표

주요 장비 및 기기

특기사항

기타

설계자는 작업진행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주청이 확인할 수 있도록 하여야 한다.

조사와 관련한 실적수량이 계약서상의 설계수량과 상이한 경우 계약단가를 기준으로 과업수행 실적에 부합되게 정산한다.

발주청이 서면지시 또는 승인한 추가조사 및 시험에 대한 추가 경비는 실비정산한다.

설계자는 본 과업을 수행함에 있어 계획지역의 지질도, 지형도 등과 기시행된 기존 조사자료들을 수집하고 지형 및 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수립한 후 본 조사와 성과분석에 참고한다.

시추 및 현장시험 광경은 공번과 시험종목을 표시한 후 천연색 사진으로 촬영하여 앨범에 정리한다.

상기 내용을 지질 및 지반조사 보고서에 작성하여 제출한다.

교통량 및 교통시설 조사

계획지역 주변 가로망 현황과 교통관련 시설(입체교차로, 지하차도, 고가차도, 보도육교, 지하철 관련시설, 주차장, 버스정류장, 택시정류장, 교통신호등, 기타)을 조사한다.

계획지역 주변 교차로의 교통신호 운영현황과 교통량을 조사한다.

계획지역 주변의 교통유발시설(대형빌딩, 대형백화점, 학교, 공공시설, 교통운송터미널, 기타)을 조사한다.

기 조사된 교통현황 자료를 비롯하여 각종 교통관련 자료를 수집한다.

대지내의 공급시설 조사

전기/가스/수도/배수/우수/소방/통신시설 조사

대지밖 공급시설과의 관계 확인

소음, 진동조사

계획시설물 설치로 발생되는 소음․진동으로 주민생활의 불편을 초래하게 될 석으로 예상되는 곳에서는 시설물 설치전의 소음․진동 현황을 조사하고 시설물 설치후의 소음․진동을 예측하여 이에 대한 대책을 설계에 반영하도록  한다.

소음․진동 측정은 오전, 오후, 저녁 각각 3회 이상을 실시하여 최대 및 최소상태를 조사한다.

구조물 조사

계획대지 부근의 기존건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

각종 구조물과 문화재중 계획대지에 인접하여 있는 것은 상세한 사항을 현장조사 및 설계자료를 입수하여 파악한다.

용지 조사

본 과업에 편입되는 용지 지장물을 정확히 조사 작성하여 손실보상에 대한 신뢰도를 높여 공사추진을 원활히 하고 보상업무에 적정을 기하도록 실시하여야 한다.

계획대지 및 주변 지목별(전, 답, 임야 등), 지장물별(가옥)로 지번과 소유자를 조사하여 용지도를 작성해야 한다.

지적조사에 따라 경계내에 편입된 용지에 대한 등본 및 토지대장, 지장물에 대한 지장물현황 조서를 용지도와 함께 발주청의 요구시 우선 제출해야 한다.

각 발주청의 각종 인․허가 사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 한다.

민원발생 예정지역 및 협의 사항을 조사 검토한다.

폐부지를 조사하여 관련시설 설계에 반영한다.

관련계획 자료조사

본 과업과 관련된 제반 사업계획을 조사하여 연관성을 상세히 검토후 반영한다.

계획대지 관련 도시계획현황과 토지이용계획 등 관련 사업계획을 조사 검토한다.

경제성 조사

전체 사업비용, 운영비, 고정비용을 파악한다.

설계, 시공, 운영을 위한 현금 흐름을 검토한다.

시장성 조사

시장조사를 위한 범위, 요소, 일정 및 예산을 발주청과 협의한다.

기존 관련자료를 확인하고 수집하여 검토 및 분류한다.

환경영향평가

환경영향평가 대상사업을 하고자 하는 사업자는 환경영향평가 대상지역을 설정하고 지역현황을 조사한다.

환경영향평가법에 근거하여 자연환경분야, 생활환경분야, 사회․경제환경분야에 대한 평가서 초안을 작성한다.

평가서 초안을 주민에게 공람하며 설명회와 공청회를 개최하여 주민의견을 반영한다.

평가서를 작성하여 승인기관과 협의하며, 사후환경영향조사를 실시하여 최적 안을 마련한다.

성과품 작성기준

사전조사 보고서

상기 사전조사단계에서 수행한 사항을 정리하여 다음과 같은 보고서 형태로 상세히 작성하고, 상세한 내용은 각 발주청의 요구에 따라 추가 또는 생략할 수 있다.

주변 현황 분석도

경계명시 측량도, 현황 측량도

지장물 현황도

지질 및 지반조사 보고서

교통량 및 교통시설 조사보고서

대지내 공급시설 조사보고서

소음․진동 조사보고서

구조물 조사보고서

용지도

관련계획 조사보고서

경제성 조사보고서

시장성 조사보고서

환경영향평가 보고서

기본계획

업무의 정의

“기본계획”이란 발주청이 사업의 기본구상을 토대로 사전조사 업무를 수행하여 사업수행에 적합한 발주방식을 결정하고, 사업내용, 사업예산(설계, 시공, 유지관리 등), 사업일정(설계, 시공 등 각 단계별 일정)을 합리적으로 수립하는 업무를 말한다.

기본계획의 업무

용역내용

설계자는 기본 프로그램을 수립하고, 상세한 사업범위를 규정하기 위하여 가능한 합리적으로 많은 검토를 해야 하며, 계약조건에 따라 추가적인 업무가 따를 수 있다.

사업의 명확한 범위에 대해 발주청의 승인을 득한 후 설계자는 요구되는 수량의 도서를 제출해야 한다.

계획의 내용은 다음과 같다.

설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

각종 법령상의 제약 조건

부지의 입지조건

유지관리상의 조건

자연적 환경 조건

사회적 환경 조건

건축물의 배치계획상의 조건

시공상의 기술적 조건

시설별, 용도별, 실별 면적표 작성

대지개발 계획업무

토지이용 계획

구조물 현황 파악

시설물 개발 계획

교통시스템, 동선 및 주차 계획

전력, 상․하수도 등 공급시설 계획

지표면 및 지층의 조건 고려

생태학적 조건 고려

사전조사 결과로 사업발주방식을 결정

일반방식

Turn-Key 방식

대안입찰 방식

현상설계 방식

사업소요 예산계획 수립

사업비용의 개략적 산정

설계, 시공 등 각 단계별 사업내용의 개략적 산정의 검토 및 조정

사업일정 계획 수립

발주방식별 사업 세부일정 수립

착수회의

사업 관련 부문의 대표자 회의는 용역 착수 시 개최되어야 하고, 이때 대지현황, 설계기준 또는 자료, 계약 조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

설계자는 과업 수행 체크리스트와 공정계획, 각 단계별 승인 요청 일정 등을 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

업무 수행절차

설계자는 과업 수행에 요구되는 중간 검토용 보고서를 도식 또는 서술형식으로 발주청에 제출하여 승인을 받는다.

문제 발생시 발주청과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로서 문서화시킨다.

설계자는 발주청에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하고 성과품을 승인 요청서와 함께 제출한다.

성과품 작성기준

기본계획 보고서

상기 기본계획단계에서 수행한 사항, 즉 설계상 기본적 조건을 확정하기 위한 기초적인 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무를 정리하여 보고서 형태로 상세히 작성하고, 상세한 내용은 각 발주청의 요구에 따라 추가 또는 생략할 수 있다.

기본계획 보고서에는 다음 사항이 포함되어야 한다.

사업내용(규모, 발주방식, 업무범위 등)

사업예산(설계, 시공, 유지관리 등)

사업일정(설계, 시공 등 각 단계별 일정)

개념설계

업무의 정의

“개념설계”란 사전조사 및 기본계획 사항을 기초로 설계자가 발주청의 의도, 계획, 재정, 요구시간, 업무의 범위 등을 확인하고, 필요한 최소한의 자료조사와 법규검토를 통하여 소요 실 및 면적계획, 기능 및 공간분석, 기본동선 및 유도동선에 대한 분석 및 계획작업 등을 하고, 최종적으로 배치도, 개략평면도, 개략입면도, 개략조감도 등을 작성하는 단계를 말한다.

개념설계의 업무

기본계획에 대한 검토

발주청 또는 설계자가 수립한 기본계획을 현장조건과 부합하는 지를 검토한다.

조사업무

사전조사단계에서 조사된 현지답사, 지장물조사, 지반조사 등의 기초자료를 활용하며 추가조사 사항과 변화된 사항을 다음 범위내에서 정확히 파악한다.

건립부지 및 주변 지형조사

관련공부 열람조사

시설규모 및 내용조사

설계업무

규모검토서

토지이용 계획도

기존 유사건물 조사분석서

배치도

개략평면도

개략입면도

개략단면도

개략조감도

성과품 작성기준

작성도서	축척	표기사항
규모 검토서		- 제반법규 고려, 법규 체크리스트
토지이용 계획도	임의	- 기존 대지의 현황 및 수목상태 등을 최대로 이용할 수 있는 토지이용계획
기존 유사건물 조사분석서		- 기존 유사건물의 규모, 층분포, 용도, 마감재, 공사비 등의 비교 분석
배치도	임의	- 축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리, 인동간격 등
개략평면도	임의
개략입면도	임의
개략단면도	임의
개략조감도	임의	- 무채색, 스케치 수준

기본설계

제3장 기본설계 (2 - )

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업무의 정의

“기본설계”란 발주청이 사업기획단계에서 수립된 기본계획 및 개념설계를 토대로 계획설계와 중간설계 업무를 수행하는 단계를 말한다.

"계획설계"란 발주청의 의도, 소요공간, 예산, 공정과 배치도, 평면도, 입면도의 스케치를 준비하는 단계로서 개념설계단계에서 이루어진 대지분석 자료와 사업방향을 토대로 건축물에 관한 설계의 기본목표와 방향을 수립하는 설계업무를 말한다. 이 단계에서는 설계의 틀을 정하며, 사업의 일반적인 조건, 구성요소의 규모 및 관계를 선정하고 개략공사비를 산정한다.

"중간설계"란 사업기획 및 계획설계의 제반조건 및 요구사항 등을 토대로 배치도, 평면도, 단면도, 입면도, 기본상세도, 내부전개도, 천정도, 구조도, 설비도, Study-Model, 재료선정표, 장비배치도, 공사비개산서 등의 기본적인 내용을 중간설계도서 형식으로 표현하여 제시하는 설계업무를 말한다.

단, 기본설계단계의 발주는 공사의 성격에 따라 계획설계와 중간설계로 분리 또는 통합하여 발주할 수 있다.

계획설계의 업무

사업기획 검토

“계획설계”는 사업기획 단계에서 제시한 안이 현장조건이 부합하는지 검토한다.

조사업무

발주청이 요구하는 조건의 파악, 현지조사 및 관계법령을 조사․검토한다.

설계업무

설계자는 사업기획단계에서 파악된 자료를 통하여 설계자 자신의 창의성을 바탕으로 다음과 같은 설계도서를 작성한다.

건축, 토목, 기계설비, 전기설비, 조경도면

법규 체크리스트

구조, 설비, 전기 등의 계획서 및 계통도

개략공사비

중간설계의 업무

계획설계 검토

“중간설계”는 사업기획 및 계획설계 단계에서 제시한 안이 현장조건이 부합하는지 검토한다.

조사업무

발주청이 요구하는 조건의 파악, 현지조사 및 관계법령을 조사․검토한다.

설계업무

설계자는 사업기획 및 계획설계에 따라 설계자 자신의 창의성을 바탕으로 다음과 같은 설계도서를 작성한다.

건축, 토목, 조경, 기계설비, 소방설비, 통신설비도면

개략공사시방서

건축, 설비 등의 설계설명서 및 설비계산서

공사비개산서

중간설계도서 작성시 고려사항

중간설계도면과 개략공사시방서의 내용은 모든 부분에서 완전하고 일관성이 있어야 하며, 또한 명확하여야 한다. 설계자는 구조 및 기계, 전기설비 등의 전문가와 협의하여 결정하여야 한다.

설계설명서, 계산서, 개략공사시방서, 공사비개산서 등은 각 공종별로 작성하고 취합하여 제출한다.

성과품 작성기준

계획설계

공용청사

구 분	작성도서		축척	표기사항
일반 사항	개략공사비			- 재료 및 장비 등의 선정에 의한 추정공사비 계산
	법규 체크리스트			- 적용이 예상되는 제반법규 준수사항에 대한 검토, 단계별 법적절차 및 사전승인 검토
	설계설명서	건축계획서		- 공사개요(위치, 대지면적 개략공사기간 등) - 지역, 지구 및 도시계획사항 - 건축물의 규모(건축면적, 연면적, 건축물의 높이) - 건축물의 용도별 면적 - 주차장 규모(차량대수, 면적) - 인접건물 현황(개략주변현황도)
		계획 및 방침		- 부지선정, 방침 및 대안검토(계획의 원칙 및 기준 제시, 안채택과정 설명), 시설물 종합배치계획, 방재계획, 기타
		지반 및 기초 등에 관한 사항		- 지반고, 지질 및 지형개요(토질현황, 시설물 현황 등), 강우량, 바람, 동결심도, 교통, 수용인원, 장비 등
	도면 목록표
건축	배치도			- 축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리 등
공사	교통계획도			- 차량, 보행, 주차장계획
	평면도
	입면도
	단면도
	투시도/조감도			- 3D Modeling 또는 스케치
	외장재료비교분석대안
	Mass 모형			- 스티로폴 수준
	구조계획안			- 구조 적용시스템 및 제안

구 분	작성도서	축척	표기사항
토목 공사	토공사 계획서		- 토공사 적용 시스템
	현황도		- 매설 구조물 현황
기계 설비 공사	기계설비 계획서		- 에너지 절약 가능성 검토, 발주청의 요구사항 확인, 법규검토, 설계방침, 비용산정 및 경제성 검토, 개략 부하 산정, 개략용량 및 장비선정, 안전기준 검토, 유사건물 비교분석(시스템 비교 및 검토), 유지보수 관리계획
	계통도
전기 설비 공사	전기설비 계획서		- 에너지 절약 가능성 검토, 발주청의 요구사항 확인, 법규검토, 설계방침, 비용산정 및 경제성 검토, 개략 부하 산정, 개략용량 및 장비선정, 안전기준 검토, 유사건물 비교분석(시스템 비교 및 검토), 전기관련실 분석
	전력간선 계통도
	통신 계통도
	소방 계통도
조경 공사	조경 계획서
	조경도면		- 개략평면도, 배치도

공동주택

구 분	작성도서		축척	표기사항
일반 사항	개략공사비			- 재료 및 장비 등의 선정에 의한 추정공사비 계산
	법규 체크리스트			- 적용이 예상되는 제반법규 준수사항에 대한 검토, 단계별 법적절차 및 사전승인 검토
	설계설명서	건축계획서		- 설계 및 공사개요, 부대 및 복리시설개요 대지위치, 대지면적, 지역지구, 건축면적, 연면적, 지하층면적, 건폐율용적율, 구조, 층수및규모, 평행별세대수, 주차장, 도시계획사항, 인접건물 현황(개략주변현황도)
		계획 및 방침		- 부지선정, 방침 및 대안검토(계획의 원칙 및 기준 제시, 안채택과정 설명), 시설물 종합배치계획, 방재계획, 기타
		지반 및 기초 등에 관한 사항		- 지반고, 지질 및 지형개요(토질현황, 시설물 현황 등), 강우량, 바람, 동결심도, 교통, 수용인원, 장비 등
	도면 목록표
건축	배치도			- 주동 전체평면 - 축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리 등 - 단지계획자 모듈 - 모듈격자 기준서 및 번호 - 단지 기준점(R.P 점)
공사	교통계획도			- 차량, 보행, 주차장계획
	평면도			- 단위세대평면 - 단위세대 기준점(R.P 점) - 모듈격자 기준서
	입면도			- 전면, 측면 각각 1개
	단면도			- 단위세대 평면이 포함된 주동전체단면 1개 - 단위세대 기준점(층고, 천장고) 및 레벨점 - 모듈격자 기준서
	투시도/조감도			- 3D Modeling 또는 스케치
	외장재료비교분석대안
	Mass 모형			- 스티로폼
	구조계획안			- 구조적용시스템 및 제안

구 분	작성도서	축척	표기사항
토목 공사	토공사 계획서		- 토공사 적용 시스템
	현황도		- 매설 구조물 현황
기계 설비 공사	기계설비 계획서		- 에너지 절약 가능성 검토, 발주청의 요구사항 확인, 법규검토, 설계방침, 비용산정 및 경제성 검토, 개략 부하 산정, 개략용량 및 장비선정, 안전기준 검토, 유사건물 비교분석(시스템 비교 및 검토), 유지보수 관리계획
	계통도
전기 설비 공사	전기설비 계획서		- 에너지 절약 가능성 검토, 발주청의 요구사항 확인, 법규검토, 설계방침, 비용산정 및 경제성 검토, 개략 부하 산정, 개략용량 및 장비선정, 안전기준 검토, 유사건물 비교분석(시스템 비교 및 검토), 전기관련실 분석
	전력간선 계통도
	통신 계통도
	소방 계통도
조경 공사	조경 계획서
	조경도면		- 개략평면도, 배치도

중간설계

공용청사 설계용역 성과품 작성기준

건축공사

구 분		작성도서	축척	표기사항
설계 설명서		건축계획서		- 계획설계의 건축계획서 내용을 발전 및 보완
		계획 및 방침		- 계획설계의 계획 및 방침 내용을 발전 및 보완
		지반 및 기초 등에 관한 사항		- 계획설계의 지반 및 기초등에 관한 사항을 발전 및 보완
공사비 개산서		공사비개산서		- 공사비개산서 작성
공사 시방서		개략공사 시방서		- 시공개요(공사시방서 개요 포함)
구조 계획서		구조계획서		- 구조계획, 설계근거기준, 구조재료의 규격 및 설계기준 강도, 제반하중 조건에 대한 분석 적용, 구조형식의 선정 및 선정근거, 각부 구조계획, 골조의 평면, 간사이, 층고, 바닥판 구조, 지붕구조, 기타 주요구조부재의 개략 단면산정계산서, 내진구조계획 개요(다만, 해당 건물에 한함), 토질개황, 토질조사 및 토질주산도 - 단면가정
설계 도면	목록	도면 목록표
	개요	배치도	1/100 이상	- 축척 및 방위 - 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치 폭(대지와 도로와의 접한 길이 및 폭) - 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리 - 허가신청에 관계되는 건축물과 기존건축물과의 구별 - 대지의 고저차 - 조경계획 - 대지의 종, 횡단면도
		주차계획도	1/100 이상	- 법정주차면적 대비 주차공간계산표, 옥외 및 지하주차장 도면, 주차배치도

구 분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	안내도	부근안내도	1/200 이상	- 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등
	투시도	투시도	임의
	마감	실내외마감재료표		- 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 측벽, 지붕부위의 마감
	평면도	각층평면도	1/100 이상	- 1층 및 기준층 평면도 - 기둥, 벽, 창문 등의 위치 - 방화구획 및 방화문의 위치 - 복도, 계단 - 승강기의 위치 - 내외 주요벽체의 중심선 표시 - 공법상, 구조상 특징있는 주요치수(구조이음, 신축이음 등의 위치
	입면도	입면도(정면도, 배면도, 좌우측면도)	1/100 이상	- 2면이상의 입면계획 - 외부마감재료 - 주요내외벽, 중심선 또는 마감선 치수기재 - 문, 창의 위치 표시 (바닥 높이와의 상관 관계 표시)
	단면도	종, 횡단면도	1/100 이상	- 건축물의 높이, 각층이 높이 및 반자높이 - 구조 전체를 설명, 파악할 수 있도록 작성하며, 충고 및 천정내 배관을 위한 공간, 계단 등의 관계를 나타냄.
	상세도	기본상세도	1/100 이상
	전개도	내부전개도	1/100 이상
	천정도	천정도	1/100 이상	- 전기등 위치도 - 소방, 화재 등의 안전설계 배선도 및 내장인테리어 설계기준
	구조도	구조개요도	-	- 구조계산서 일반사항 요약, 건물규모 및 층수, 구조방식, 철근 및 콘크리트 강도, 설계근거 및 해석방법, 지내력
		구조계획도	-	- 구조평면, 단면계획 및 주요 부재계획

토목공사

구 분	작성도서	축척	표기사항
공사비개산서	공사비개산서		- 공사비개산서 산정
설계 설명서	설계설명서		- 공사개요(규모등) - 사전조사사항 - 주요시공계획
설계 도면	평면도	1/100 이상	- 주요시설물과 관련한 토목계획도
	토목공사를 위한개략 종‧횡단면도	1/100 이상	- 대표적인 주된 부분 단면도
토질조사보고서	토공사 계획도	1/100 이상	- 개략 토공계획 - 대지경제, 대지현황, 고저현황
	지질 조사서		- 현황도(실측도)

기계설비공사

구 분	작성도서	축척	표기사항
설계 설명서	설비계획서	임의	- 설계조건(각종설비 및 건축주 요구조건) - 각종 설비별 계획 개요 ‧ 공조(냉난방, 환기 등) ‧ 위생(급수, 급탕, 배수, 소화, 가스 등) ‧ 기타 - 기자재 시방 개요 - 설비 부하 및 장비 용량 개산
설계 도면	계통도	임의	- 공조, 위생, 기타설비 덕트 및 배관
	각종 평면도	임의	- 옥외 배관 - 설비기기의 배치 - 방열기, 급배기 및 환기구의 배치 - 기준 및 특수층의 덕트 및 배관(단선표시)

전기설비공사

구 분	작성도서	축척	표기사항
설계 설명서	설계설명서		- 전기설비 개요 ‧ 각종 설비(전력, 통신, 방재 및 기타)에 대한 설명 - 수‧변전 및 배선설비에 관한 설명 - 특수 공법 및 시설에 관한 설명 - 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려 사항
설비 계산서	전기설비계산서		- 각 실(방)별 조도기준 - 수전설비의 개략 용량 계산서
공사 시방서	개략공사시방서 (전기설비)		- 주요 공사시방 내용
공사비개산서	공사비 개산서		- 공사비개산서 산정
설계 도면	배치도	1/100 이상	- 각 건축물 및 시설물의 위치 및 위치표시 평면도 - 옥외에 설치되는 전기관계 시설물의 위치도
	각종 전기설비의 계통도		- 간선계통도(전력, 통신, 방재 및 기타)
	수전설비 설계도	1/20 이상	- 수‧변전설비 계통도 및 기기 배치도
	각종 전기설비의 배치도	1/100 이상	- 전등, 전열, 동력, TV공청설비, 방재설비, 통신설비 및 기타 필요한 설비의 경우는 단위평면도를 포함
			- 기타 필요한 도면

통신설비공사

구 분	작성도서	축척	표기사항
설계 설명서	설계설명서		- 통신설비 개요 ‧ 각종 설비(전화, TV 및 기타설비)에 대한 설명 - 특수 공법 및 시설에 관한 설명 - 유지관리에 대한 사항
설비 계산서	통신설비계산서		- 전화회선수 산출계산서 - TV 전계강도 계산서 - 엠프용량 계산서
공사 시방서	개략공사시방서(통신설비)		- 주요 시방내용
공사비 개산서	공사비개산서		- 공사비개산서 산정
설계 도면	각종 통신설비의 계통도		- 간선계통도(전화, TV 설비 및 기타)
	각종 통신설비의 평면도	1/100 이상	- 전화설비, TV공청설비 및 필요하 설비의 경우 단위평면도를 포함)
			- 기타 필요한 도면

조경공사

구분		작 성 도 서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 공사개요, 사전조사사항, 기본방향, 주요 공간별계획, 부분별계획 등
설계도면	종합	위치도	임의	- 방위, 도로 및 목표가 되는 지형지물 등
		주변현황분석도	1/500 ～1/3000	- 주변 토지이용, 단지내․외부 주요 구조물, 차량 및 보행동선체계 등
		기본구상도	1/500 ～1/3000	- 보행동선계획도, 시설물배치계획도, 공간별 포장계획도
	식재	식재수량총괄표	-	- 수종별 기호, 수종, 규격, 수량,식재위치, 법정 녹지면적 대비 실녹지면적, 수종별 식재비율 등
		녹지구적도 및 구적표	1/200 ～1/2000	- 녹지면적산출표
		식재계획도	1/200 ～1/600	- 수목 및 잔디식재계획도, 부위별 식재계획도
	광장 및 보행시설	광장 및 마당계획도	1/100 ～1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		광장 및 마당 배치도	1/100 ～1/200	- 시설배치 및 면적산출
		보행자전용도로계획도	1/100 ～1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
	안내시설	시설물종합도	1/200 ～1/600	- 규격, 수량, 재질, 형상, 시설명 등
		시설물배치계획도	1/200 ～1/600	- 단지유도안내판, 단지입구표지판, 단지종합안내판, 단지내시설표지판 등 시설배치
	휴게시설	휴게소평면도	1/100 ～1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		휴게소배치도	1/100 ～1/200	- 시설배치
	관리시설	시설물배치계획도	1/200 ～1/600	- 담장, 자전거보관소, 수목 및 잔디등, 배수 등의 시설배치
	수경시설	시설물배지계획도	1/200 ～1/600	- 분수,벽천, 실개울, 연못 등의 시설배치 및 구조물 설치계획
	체육 및 운동시설	체육 및 운동공간 평면도	1/100 ～1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		체육 및 운동공간 배치도	1/100 ～1/200	- 시설배치
		체육 및 운동공간 구적도	1/100 ～1/200	- 공간별 시설면적, 법정면적 대비 실면적 산출

공동주택 설계용역 성과품 작성기준

건축공사

구분	작성도서	축척	표기사항
설계설명서	설계개요서		- 설계 및 공사개요, 부대 및 복리시설개요 대지위치, 대지면적, 지역지구, 건축면적, 연면적, 지하층면적, 건폐율용적율, 구조, 층수및규모, 평행별세대수, 주차장, 도시계획사항, 인접건물 현황(개략주변현황도)
	면적표	1/100- 1/600	- 대지지분별 면적, 분양면적, 동별면적, 부대 및 복리시설 면적
	구적표		- 구적도, 구적표 및 산출근거
	지반 및 기초 등에 관한 사항
	계획 및 방침		- 부지선정, 방침 및 대안검토(계획의 원칙 및 기준제시, 안채택과정설명), 시설물종합 배치계획, 수평, 수직동선계획, 방재계획, 기타
설계도면	도면목록표		- 공사명, 공사구분, 작성년월, 설계사무소명 - 도면목차, 도면번호
	부근안내도	1/500- 1/3,000	- 지적도, 위치도
	단지밖 교통체계도	〃	- 진입도로 표시, 대중교통정류장 위치 단지주변의 교통흐름과 교통체계, 차량 및 보행자 도로계획
	단지안 교통체계도	1/5000- 1/1,000	- 단지내 교통체계, 택시승강장 위치, 소방도로 확보상황
	배치도	1/300- 1/1,200	- 축척 및 방위, 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물의 거리, 허가신청에 관계되는 건축물과 다른 건축물과의 구별, 옹벽우물, 배수시설, 오수정화시설, 분뇨정화조, 기타 건축물에 부수되는 시설 및 공종물의 위치, 공사용가설건축물의 축조위치, 공사기간중의 도로점용범위, 조경계획, 주출입구, 쓰레기 분리수거용기 위치
	주차계획도	〃	- 법정주차면적 대비 주차공간계산표, 옥외 및 지하주차장 도면, 주차배치도
	단지조감도	〃	- 단지전체의 조감도

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	평면도	지하층평면도 1층 평면도 2층 평면도 기준층 평면도 지붕층 평면도 옥탑층 평면도 단위세대 평면도 지하층 코아평면도 1층 코아평면도 기준층 코아평면도 옥탑층 코아평면도 지하주차장 평면도	1/100- 1/200 “ “ “ “ “ 1/30- 1/60 “ “ 1/30- 1/60 “ “	- 각층별 평면, 각실의 용도 및 면적, 기둥․벽․창문의 위치, 방화구획 및 방화문의 위치, 복도, 직통계단․ 피난계단 또는 특별피난계단의 위치 및 치수, 비상용승강기․승용승강기의 위치 및 치수 파잎닥트 단위세대구획, 건축물의 중심선및외곽선, 출입구의 위치, 발코니, 창문위치 등 “ “ “ “ “ - 기준격자, 중심선치수, 안목치수, 창호크기․재질 및 개폐방향, 가구설치위치 및 크기(신발장․욕실장․주방가구․거실장 등), 실명, 세대에 면하는 복도 탈출구 위치 및 규격, 선홈통드레인 위치 및 구배방향, 소화전․방수구함 등의 위치 등 - 옹벽두께, 방수한계, 트렌치, 집수정 등 - 관리인실, 부속실, 주현관, 진입계단 및 경사로, 우편물수치함, 부착시설물 등 - 엘리베이터 규모 및 크기, 방화문위치, 방화구획(변화되는 층마다 작성) - 물탱크규격, 기계실, 바닥마감, 옥상수평 피트, 루프드레인위치 및 크기, 사다리 등 - 재료마감, 각종설비(집수정, 트렌치, 배기설비 등), 주차구획, 경사로 등
	입면도	정면도 배면도 좌측면도 우측면도	1/100- 1/200 “ “ “	- 외벽마감재료, 층수 및 층바닥위치, 창호개구부 형상 및 위치, 외벽시설물(사다리․난간․경사로․흠통 등), 굴뚝 및 옥상돌출부 등 “ “ “

구분		작성도서	축척	표기사항
구조계획서		구조계획서
설계도면	단면도	주단면도 코아 단면도 계단 단면도	1/30- 1/100 1/10- 1/50 1/10- 1/50	- 지표면위치, 기준격자․중심선치수, 안목치수, 창호및개구부 위치, 실명 바닥마감, 충고 및 천정고 최고높이 “ - 디딤판․챌판․벽 및 기둥․출입구 등과 관계, 충고․계단참 크기 등
	구조도	구조 개요도 구조계획도	-	- 구조계산서 일반사항 요약, 건물규모 및 층수, 구조방식, 철근 및 콘크리트 강도, 설계근거 및 해석방법, 지내력 - 구조평면, 단면계획 및 주요 부재계획
	마감상세도	실내.외 재료마감표	-	- 천장․벽․걸레받이․바닥부위의 바탕 및 마감

토목공사

구분	작성도서	축척	표기사항
공사비개산서	공사비개산서		- 공사비개산서 산정
설계설명서	설계설명서		- 공사개요(규모등) - 사전조사사항 - 주요시공계획
지질 및 지반조사 보고서	지질조사서		- 현황도(실측도)
	토공사계획서		- 개략 토공계획 - 대지경계, 대지현황, 고저현황
도로 및 포장공사	도로 및 포장공사 계획서
지하수개발도	지하수개발계획서

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	토공사	현황측량도	1/600-1/1,200	- 측량도
		택지개발계획평면도	1/1,200-1/3,000	- 방위, 축척, 토지이용계획, 도로망, 지구계
		공사계획평면도	1/600-1/1,2000	- 방위, 측척, 도로망, 구배, 도로 및 단지조성고, 비탈면위치, 구조물표시
		대지종.횡단면도	〃	- 대표적인 주된부분 단면도
	도로 및 포장공사	포장계획 평면도	1/600-1/1,200	- 교차점의 간격, 측척 및 방위, 교차점의 평면 곡선반경
	지하수개발도	지하수개발 단면도 지하수개발 지형도 지하수개발 지질도 지하수량도	1/50-1/200 1/100-1/300 1/10-1/200 -	- 단면도 - 지형도 - 지질도 - 수량도
	배수공사	우.오수종합계획 평면도 배수유역도 우수관로 종단면도 오수관로 종단면도	1/300-1/1,200 1/600-1/2,500 1/100-1/300 “	- 시설물배치, 맨홀배치, 관배치, 관로도, 단지외부의 기존관로 연결상태, 관구경, 집수정위치. 크기등 - 도로, 주택형상, 우오수관배치, 맨홀 - 구배, 관경, 지반고, 토피, 관저고, 연장 맨홀위치 및 크기 “
	옹벽공사	옹벽계획 평면도 옹벽단면도 옹벽전개도	1/100-1/600 “ “	- 설치위치, 계획평면도 - 단면도 - 옹벽의 연속적모양, 시작 및 끝부분표시

건축기계설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		개요	임의	- 설계조건(각종설비 및 건축주 요구조건) - 각종 설비별 계획 개요 ․ 공조(냉난방, 환기등) ․ 위생(급수, 급탕, 배수, 소화, 가스등) ․ 기타 - 기자재 시방개요 - 설비 부하 및 장비 용량 개산
설계도면	지하저수조	평면도 단면도	1/30- 1/200 1/30- 1/200	- 각구조물의 외곽선․벽체두께, 저수조 내외부경사, 환기구, 맨홀 등 - 구조물의 크기(높이․길이 등) 및 단면, 단면치수, 내부마감재
	오수.분뇨정 화조	평면도 단면도 처리계통도	1/30- 1/200 “ -	- 각 시설물의 외곽선․벽체두께․개구부 등 - 시설물의 바닥두계 및 높이 수위선․월류구 등 - 오수계통, 오니계통, 공기계통, 주요장비 등
	옥외급수공사	상수도 계획평면도	1/600- 1/1,200	- 축척, 방위, 분기위치, 규격 등
	고가수조도(옥상물탱크)	평면도 입면도 단면도	1/50- 1/200 “ 1/30- 1/100	- 수조의 규격․형상 등 - 구조물의 형상․높이․마감 등 - 각부 단면의 치수, 내부마감재

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	기계설비도 (옥내)	난방배관 계통도 단위세대 난방배관 평면도 지하층 난방배관 평면도 급수.급탕배관계통도 오수.배수배관 계통도 지하층 급수.급탕평면도 지하층오배수관 평면도 단위세대 위생배관 평면도 소화배관 계통도 단위세대 소화배관 평면도 지하층.1층 소화배관 평면도 기준층.옥상층 소화배관 평면도 동별가스배관 입상계통도 단위세대가스 평면도	- 1/30- 1/60 1/100- 1/200 - - 1/100- 1/200 “ 1/30- 1/60 - 1/30- 1/60 1/100- 1/200 “ - -	- 난방배관구획 또는 유량조절기기설치 - 난방코일의 배관재․배관경․피치표시, 열량계․유량계․온도밸브위치 - 난방배관관로, 배관표시, 구조물관통관계 - 공급계통, 공급체계, 배관경표시, 밸브 위치표시, 옥상물탱크 설치높이 - 배관계통, 배출체계, 배관경표시 - 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물관통관계 - 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물관통관계 - 위생기구 및 수도꼭지위치, 배관관로, 배기설비, 냉온수 계량기 위치 - 소방시설물 배관계통 및 시설물표시 - 소방시설물 설치표시 - 소방시설물 배관계통. 시설물설치표시 “ - 각종계기 위치, 배관경 - 계량기 위치, 배관경

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	기계설비도 (옥외)	옥외공동구 단면도 옥외공동구 난방배관 평면도 옥외공동구 급수배관 평면도 옥외공동구 소화배관 평면도 옥외가스배관 평면도 우.오수배관 계통도	1/10- 1/50 1/300- 1/600 “ 1/300- 1/600 “ “	- 난방, 급수, 급탕, 소화의 관로 등 - 보일러실․중간기계실에서 각 동에 난방공급 및 환수를 위한 배관관로 및 분기장치, 담당 기계실 표시 - 단지입구 시수 관로로부터 분기위치 및 관경, 펌프실 위치, 펌프실 위치로부터 각 동에 급수공급 관로 및 관경표시 - 옥내소화전관로 및 관경, 옥내스프링클러 관로 및 관경, 기타 소방법에서 정하고 있는 소화관로 및 관경표시 - 각종계기, 밸브의 위치표시, 배관경 - 배관계통, 배관의 재질, 규격, 맨홀위치, 건축배관 한계 등
	기계설비도 (보일러실)	장비일람표 보일러실 배관계통도 중간기계실 배관 계통도 중간기계실 장비배치도 펌프실 급수배관 평면도 펌프실 소화배관 평면도 자동제어계통도	- - - - - - -	- 기계설비 장비일람표 - 기계설비 전체구성 및 운영계통을 파악할수 있는 사항표시 “ - 장비배치도 - 급수배관, 펌프구성, 배열, 관경표시 - 소화배관, 소화펌프 구성, 배열, 관경표시 - 기계설비 전체구성 및 운영계통을 파악할 수 있는 사항표시

건축전기설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	전기배선도	전력간선 계통도 공용부 회로 계통도 기준층 전력간선 및 전등배선도 지붕층 전력간선 및 전등배선도 보안등 배선도(옥내.옥외) 전력 및 통신인입 제어배선도 단위세대 기구 배치도 변전실 기기 배치도 수․변전설비 단선결선도	- - 1/100- 1/200 “ 1/300- 1/600 “ 1/20- 1/50	- 주분전반에서 각 세대 분전반 사이의 간선계통 및 연결 - 계단․복도․지하층 등 전등 및 전열회로 계통 - 기준층 공용부분 전등전열 설치위치 및 배선 - 각세대 분전반․계량기함 설치위치 및 배선 - 지붕층 공용부분 전등전열 설치위치 및 배선 - 동력분전함 설치위치 및 배선 - 피뢰침 설치위치 및 배선 - 보안등 위치 배관․배선 - 전력통신 인입위치 및 배관배선, 맨홀 및 수공 - 개폐기 및 변압기 위치 - 옥외 스피커 배관․배선 - 수변전설비․배전설비․발전설비 기기 규격 및 계통

건축통신설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 통신설비개요 ․ 각종설비(전화, TV 및 기타설비)에 대한 설명 - 특수공법 및 시설에 관한 설명 - 유지관리 고려에 대한 설명
계산서		통신설비계산서		- 전화회선수 산출계산서 - TV전계강도 계산서 - 엠프용량 계산서
공사시방서		개략공사시방서(통신설비)		- 주요시방내용
공사비개산서		공사비개산서		- 공사비개산서 산정
설계 도면	계통도	화재경보설비 계통 도 유도등.유도표지 계통도 기준층의 화재설비 계통도 방송시설계통도 전화계통도 TV 계통도 인터폰계통도	- - 1/100- 1/300	- 화재경보설비 입상 - 각층의 유도등 설비 계통표기 - 소방설비 배선배관

조경공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 공사개요, 사전조사사항, 기본방향, 주요 공간별계획, 부분별계획 등
설계 도면	종합	위치도	임의	- 방위, 도로 및 목표가 되는 지형지물 등
		주변현황분석도	1/500-1/3000	- 주변 토지이용, 단지내․외부 주요 구조물, 차량 및 보행동선체계 등
		기본구상도	1/500-1/3000	- 보행동선계획도, 시설물배치계획도, 공간별 포장계획도
	식재	식재수량총괄표	-	- 수종별 기호, 수종, 규격, 수량,식재위치, 법정 녹지면적 대비 실녹지면적, 수종별 식재비율 등
		녹지구적도 및 구적표	1/200-1/2000	- 녹지면적산출표
		식재계획도	1/200-1/600	- 수목 및 잔디식재계획도, 부위별 식재계획도
	광장 및 보행시설	광장 및 마당계획도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		광장 및 마당 배치도	1/100-1/200	- 시설배치 및 면적산출
		보행자전용도로계획도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
	안내시설	시설물종합도	1/200-1/600	- 규격, 수량, 재질, 형상, 시설명 등
		시설물배치계획도	1/200-1/600	- 단지유도안내판, 단지입구표지판, 단지종합안내판, 단지내시설표지판 등 시설배치
	휴게시설	휴게소평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		휴게소배치도	1/100-1/200	- 시설배치
	관리시설	시설물배치계획도	1/200-1/600	- 담장, 자전거보관소, 수목 및 잔디등, 배수 등의 시설배치
	수경시설	시설물배지계획도	1/200-1/600	- 분수,벽천, 실개울, 연못 등의 시설배치 및 구조물 설치계획
	놀이시설	놀이터평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		놀이터배치도	1/100-1/200	- 시설배치
		놀이터구적도	1/100-1/200	- 놀이터별 면적산, 법정면적 대비 실면적 산출
	체육 및 운동시설	체육 및 운동공간 평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		체육 및 운동공간 배치도	1/100-1/200	- 시설배치
		체육 및 운동공간 구적도	1/100-1/200	- 공간별 시설면적, 법정면적 대비 실면적 산출

실시설계

제4장 실시설계 (2 - )

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업무의 정의

"실시설계"란 기본설계단계에서 결정된 설계기준 등 제반사항에 따라 기본설계를 구체화하여 실제 시공에 필요한 내용을 실시설계도서 형식으로 충분히 표현하여 제시하는 설계업무를 말한다.

실시설계의 업무

기본설계 검토

“실시설계”는 기본설계 단계에서 제시한 안이 현장조건이 부합하는지 검토한다.

조사업무

기본설계를 기초로 하여 발주청이 요구하는 조건의 파악, 현지조사 및 관계법령을 조사․검토한다.

설계업무

설계자는 기본설계에 따라 설계자 자신의 창의성을 바탕으로 다음과 같은 설계도서를 작성한다.

부지안내도, 배치도, 각층 평면도, 입면도, 단면도, 상세도 등의 건축설계도

각 부재단면도, 상세도 등의 구조도

구조계산서

기계, 전기, 통신 등의 설계설명서 및 계산서

공사시방서

공사비 명세서

설계자는 다음과 같은 토석정보공유시스템(EIS)을 활용하여 설계하여야 한다.

1. 본 시스템의 활용은 토목 및 건축 공종의 공공 공사로 사토 또는 순성토 발생량이 10,000㎥ 이상인 공사를 대상으로 한다.

2. 설계자는 순성토 및 사토 발생시 토석정보공유시스템(EIS)을 활용하여 경제적인 설계를 하여야 한다.

3. 발주자는 용역과업의 준공과 동시에 토석정보공유시스템(EIS)에 순성토 및 사토의 종류, 수량, 위치, 발생시기, 반입/반출계획 등을 등재하고, 공사계약시까지 수정․보완하여야 한다.

실시설계도서 작성시 고려사항

실시설계도서 작성시 기계, 전기 및 구조설계도면과 상호일치 하도록 설계자는 구조 및 기계, 전기설비 등의 전문가와 충분히 협의하여 결정하여야 한다.

설계설명서, 공사시방서, 공사비명세서 등은 각 공종별로 작성하고 취합하여 제출한다.

성과품 작성기준

공용청사

건축공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 설명서		설계설명서		- 건축공사 개요 - 주차설계 - 배치설계 - 평면, 입면, 단면계획 - 구조설계 - 조경설계
구조 계산서		구조계산서(법령에 의거 작성을 요하는 건축물)		- 세부계산서(내진설계 포함)
공사 시방서		공사시방서		- 공사시방서 작성요령 참조 - 유지관리계획서
공사비 명세서		공사비명세서		- 수량조정, 가격변동 등을 고려하여 세부공사비를 산정
설계 도면	목록	표지		- 공사명, 작성년월, 건축사사무소명
		도면목록표		- 공사구분, 도면목차, 도면번호(페이지)
	개요	배치도	1/100 이상	- 기본설계시 배치도와 상이부분 및 상세부분 표현
		부분배치도	1/50 이상	- 상기사항(배치도)을 좀더 구체적으로 표시(필요시 작성)
		주차설계도	1/100 이상	- 축척, 주차장배치‧평면, 도로, 통로 및 출입구의 위치, 폭, 재료등

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	안내도	부근안내도	임의	- 방위, 도로 및 목표가 되는 지물등
	조감도	조감도	임의	- 필요한 경우에 한함
	투시도	투시도	임의	- 주변 건축물과의 스카이라인, 미관
	면적표	건물면적 산출표		- 각층 면적 및 부대복리시설 면적
	마감	실내외 마감 재료표		- 바닥, 천정, 내‧외벽, 지붕등 마감재료
	평면도	각층평면도‧상세도	1/100 이상	- 시공에 필요한 사항 - 축척, 방위, 각실의 크기, 용도, 벽의 위치․폭, 재료의 두께, 개구부 및 방화문의 위치․폭, 직통계단 또는 피난계단의 위치 및 폭, 천장크레인 및 실험대, 서가, 전시대, 병원침대 등, 개실의 평면계획에 영향을 주는 시설물의 위치 및 크기
설계 도면	입면도	정면도, 배면도, 좌‧우측면도	1/100 이상	- 축척, 개구부, 옥상돌출부, 재료, 기타 - 주요 내외벽 마감선 치수기재 - 문‧창 위치 표시(바닥높이와의 상관관계표시)
	단면도	주단면도 (종‧횡으로 2면 이상)	1/100 이상	- 구조전체를 설명‧파악할 수 있도록 작성하며, 충고 및 천정내 배관을 위한 공간, 계단등의 관계를 나타냄
	전개도	천정평면도,벽입면도		- 주요부분 상세 표시 - 각층 단면도로 확인이 곤란한 부분으로 시공에 필요한 사항
	창호도	창호 일람표	1/5 이상	- 모듈, 제작치수, 적용위치
		각층 창호 평면도	1/100 이상	- 모듈, 제작치수, 적용위치
	상세도	주단면상세도	1/5～1/50 이상	- 설치상세도
		개별실평면, 단면상세도	″	- 설치상세도
		계단평면‧단면상세도	″	- 설치상세도
		기타상세도 (굴뚝 및 부착시설물 등)	″	- 설치상세도
		샷다, 핏트, 발코니등의 부분 상세도	″	- 주요부분 상세표시

구분		작성도서	축척	표기사항
		각부배근 상세도	1/30 이상	- 철근의 종류 및 배근형식, 보강근의위치
설계도면	구조도	구조부재조립도		- P.C 철골 및 트러스 등
		구조부재접합상세도		- P.C 철골 및 트러스 등
		각부 구조단면도(라멘도)	1/30 이상	- 각종 주철근 및 보강근의 종류․배근 방법
		각부 구조 상세도	1/5～1/50
		기초‧기둥‧보‧슬라브 콘크리트벽 일람표	1/30 이상	- 기둥의 크기, 층별기호 - 처른의 지름 표시

토목공사

구분	작성도서	축척	표기사항
공사 시방서	공사시방서		- 당해공사에 필요한 특기사항
설계 설명서	설계설명서		- 흙막이 구조 - 단면상세 - 옹벽구조
공사비 명세서	공사비명세서		- 세부공사비를 산정하여 공사비 명세서작성
설계 도면	현황도		- 지하매설 구조물 현황
	각종 평면도	1/100 이상	- 세부 시설물 계획도
	대지 종‧횡단면도	1/100 이상	- 세부 종‧횡단면도
			- 기타 필요한 도면

기계설비공사

구분	작성도서	축척	표기사항
설계 도면	계통도	임의	- 각종 설비용 덕트 및 배관 ‧ 공조 설비(냉난방, 환기등) ‧ 위생설비(급배수‧급탕‧소화‧가스 등) ‧ 기타설비
	배치도	임의	- 기본설계시 표시된 사항을 구체화한 내용
	각종 평면도	1/50 이하	- 옥외배관, 옥외 공동구 - 각층 설비용 덕트 및 배관 - 기계실 덕트 및 배관 확대 - 장비 일람표
	상세도	1/5～ 1/50	- 주요, 샤프트, 핏트 내‧외 덕트 및 배관 - 주요 부분 상세도
설계 계산서	각종 계산서		- 각종 설비 부하 및 용량 계산
공사비명세서	공사비 명세서		- 각종 설비별 공사비 명세서
공사 시방서	공사시방서 (기계설비)		- 특기사항 ‧ 기기의 메이커 리스트 ‧ 특수공법 및 시험법 ‧ 시공도의 종류 및 축척지정 ‧ 일반 시방서의 적용범위

전기설비공사

구분	작성도서	축척		표기사항
설계 설명서	설계설명서			- 전기설비 개요 ․ 각종 설비(전력, 통신, 방재 및 기타)에 대한 구성과 기능에 대한 설명 - 수․변전설비에 관한 수전방식, 배치 및 감시제어에 관한 설명 - 에너지 절감 및 유지관리에 관한 고려사항
설비 계산서	전기설비 계산서			- 조도계산서 - 부하산출서 및 수‧변전설비용량 계산서 - 발전기용량 계산서 - 축전지설비 등의 용량 계산서
공사 시방서	공사시방서 (전기설비)			- 당해 공사에 필요한 특기사항
공사비 명세서	공사비 명세서			- 세부 공사비를 산정하여 공사비 명세서 작성
설계 도면	배치도	1/100 이상		- 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치평면도 - 옥외에 설치되는 전기관계 시설물의 위치 평면도 및 전기기기 정격상세도 등
	각종 전기설비의 계통도			- 전등, 전열, 동력, TV공청설비, 방재설비, 통신설비 및 기타 필요한 설비의 계통도 또는 입상도와 각종 기기 및 배선의 정격, 규정
	옥외 간선도	1/20 이상		- 전력, 통신설비, 방재설비 및 기타 필요한 설비의 옥외간선평면도, 제반간선의 전력, 설치방법, 설치상세도 등
	수‧변전설비도			- 수‧변전설비의 결선도, 평면도, 입면도 및 기타 설치 상세도
	각종 전기설비의 배치도			- 전등, 전열, 동력, TV공청설비, 방재, 통신, 및 기타 설비에 대한 배선도와 결선도
				- 기타 필요한 도면

통신설비공사

구분	작성도서	축척	표기사항
설계 설명서	설계설명서		- 통신설비 개요 ․ 각종 설비(전화․TV 및 기타)에 대한 구성과 기능에 대한 설명 - 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물에 대한 설명 - 유지관리에 관한 고려사항
설비 계산서	통신설비 계산서		- 전화회선수 산출계산서 - TV 전계강도 계산서 - 엠프용량 계산서 - 기타 필요한 계산서
공사 시방서	공사시방서 (통신설비)		- 당해 공사에 필요한 특기사항
공사비 명세서	공사비 명세서		- 세부 공사비를 산정하여 공사비 명세서 작성
설계 도면	배치도	1/100 이상	- 전화설비․TV 공청설비 및 기타 필요한 설비의 계통도 또는 입상도와 각종 기기 및 배선의 정격, 규정
	옥외 간선도	1/20 이상	- 전화설비, TV공청설비 및 기타 필요한 설비의 옥외간선 평면도․설치방법․설치상세도
	각종 통신설비의 평면도	1/100 이상	- 전화설비, TV 공청설비 및 기타설비에 대한 배선도와 결선도
			- 기타 필요한 도면

조경공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서	-
설계 도면	종합	수량총괄표	-	- 공종별 수량, 규격, 단위, 수량 등
	식재	식재기반조성도	1/200-1/600	- 부토 및 마운딩, 인공식재기반의 배수, 토심, 토양단면도 등
		수목식재평면도	1/200-1/600	- 수종, 규격, 수량 등
		잔디식재평면도	1/200-1/600	- 수종, 규격, 수량 등
		식재상세도	1/100-1/300	- 주거동 및 부대복리시설 주변, 단지입구, 광장 등
		식재시설물상세도	1/10-1/50	- 지주대, 수목보호대, 수목보호홀덮개 등
	광장 및 보행시설	토지이용 및 동선계획도	1/300-1/600	- 토지이용, 동선계획
		광장 및 마당평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		보행자전용도로 평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		포장상세도	1/10-1/100	- 포장재질, 형상, 문양, 단면 등
	안내시설	안내시설평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 및 설치위치 등
		안내시설상세도	1/10-1/50	- 단지유도표지판, 단지입구표지판, 단지종합안내판, 단지재시설표지판, 게시판, 머릿돌 등의 형상, 재질, 도안내용 등
	휴게시설	휴게소평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		휴게시설상세도	1/10-1/50	- 파고라류, 의자류의 재질, 형상 등
	관리시설	관리시설평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		관리시설상세도	1/10-1/50	- 자전거보관소 등의 재질, 형상, 설치위치 등
		경관조명시설평면도	1/200-1/600	- 시설배치, 조명상세 등
		배수평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
	담장	담장평면도	1/10-1/100	- 위치, 구간, 사용재료 등
		담장상세도	1/10-1/50	- 담장 단면도, 입면도, 상세도, 방음벽 상세도, 전개도, 구조도 등
	수경시설	분수평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		벽천평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		실개울평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		연못평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		시설상세도	1/10-1/50	- 구조물 및 시설상세도

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	체육 및 운동시설	테니스장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		농구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		핸드볼장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		게이트볼장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		배드민턴장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		배구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		야구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		축구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		롤러스케이트장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		운동장평면도	1/100-1/200	- 운동시설 및 체력단련시설배치
		운동시설상세도	1/100-1/200	- 종류, 규격, 재질 등
		체력단련시설상세도	1/100-1/200	- 허리돌리기, 윗몸일으키기 등의 공종, 규격, 재질 등

공동주택

건축공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		계획 및 방침		- 부지선정 방침 및 대안검토(계획의 원칙 및 기준제시, 안채택과정설명), 시설물 종합배치계획, 수평‧수직동선계획, 방지계획, 세부배치평면, 입면계획등
		개요		- 건축공사개요, 주차설계, 배치설계, 구조설계, 조경설계 - 평면, 입면, 단면계획
		지반조사 및 기초 등에 관한 사항
구조계산서		구조계산서(법령에 의거 작성을 요하는 건축물)		- 세부계산서(내진설계포함)
공사시방서		공사시방서		- 공사시방서작성요령 참조 - 유지관리계획서
공사비명세서		공사비명세서		- 세부공사비를 산정하여 공사비 명세서를 작성
설계 도면	개요	배치도 부분배치도 주차설계도	1/100이상 1/50이상 1/100이상	- 기본설계시 배치도와 상이부분 및 상세부분 표현 - 상기사항(배치도)을 좀더 구체적으로 표시(필요시작성) - 축척, 주차장배치‧평면, 도로, 통로 및 출입구의 위치, 폭, 재료 등
	면적표	건축면적산출표		- 각층 면적 및 부대복리시설 면적
	주변현황도	주변현황도	임의, 1/600이하	- 축적, 방위, 대지경계선, 대지가 접하는 도로 및 대지내 도로의 위치‧폭, 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 각 건축물과 부수시설물간의 위치관계 및 동선처리, 심의대상 건축물과 다른 건축물과의 구별, 등고선‧옹벽‧정화조‧배수시설‧주차장 등 기본계획시에 고려된 사항
	평면도	각층평면도 상세도	1/100이상	- 시공에 필요한 사항 - 축척, 방위, 각실의 크기, 용도, 벽의위치, 재료이 두께, 개구부 및 방화문의 위치‧폭, 직통계단 또는 피난계단의 위치 및 폭, 천정크래인 실험대, 서가, 전시대, 병원침대등 개실의 평면계획에 영향을 주는 시설물의 위치 및 크기
	입면도	정면도, 배면도, 좌․우측면도	1/100이상	- 축적, 개구부, 옥상돌출부, 재료, 기타 - 주요 내외벽 마감선 치수기재 - 문‧창 위치표시(바닥높이와의 상관관계 표시)
	단면도	주단면도상세도		- 구조 전체를 설명‧파악할 수 있도록 작성하며, 충고 및 천정내 배관을 위한 공간, 계단 등의 관계를 나타냄
	전개도	천장평면도, 벽입면도		- 각층단면도로 확인이 곤란한 부분으로 시공에 필요한 사항

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	구조도	각부배근 상세도 각부 구조단면도(라멘도) 각부 구조 상세도 기초․기둥․보․슬라브․콘크리트벽일람표 구조부재조립도 구조부재 접합상세도 바닥구조평면도(지하, 기준층, 지분단위세대, 옥탑층) 바닥구조 평면도(코아부) 기둥보 일람표(필요시 옹벽일람표) 슬라브 배근도(평면도 또는 표형식) 계단배근도 기초일람표 잡배근도(현관램프, 파라펫, 공동구, 맨홀 등) 라멘도 주심도 각부 구조 및 평면의 단면 상세도	1/30이상 1/30이상 1/5-1/50 (1/50-1/100) (1/50-1/100) (1/30-1/50) (1/30-1/50) 1/30-1/50 1/50-1/100 1/5-1/30 1/30-1/200 1/30-1/200 1/5-1/30	- 철근의 종류 및 배근형식, 보강근의 위치 - 각종 주철근 및 보강근의 종류‧배근방법 - - 기둥의크기, 층별기호, 철근의 지름 표시 - P.C철골 및 트러스등 - P.C철골 및 트러스등 - 각층의 구조평면도, 철근의 이음 및 정착거리, 기둥 또는 옹벽의 위치, 보의위치, 개구부의 위치, 기둥․옹벽․슬라브․계단․보의 기호표시, 보강근 표기, 슬라브 요철표기, 열부호 표기, 드라이 에어리어 표기 - 옹벽.피트.계단부분의 확대표시, 각종기호, 주호, 치수표기, 중심선으로부터 거리 및 두께등 - 단부 및 중앙부에서의 보의 크기, 배근형식(상단 및 하단), 전단보강근의 종류 및 간격, 기둥의 크기, 주근의 배치 형태 및 개수, 대근의 종류 및 간격 - 슬라브 두께, 배근위치 및 형식, 철근의 종류 및 간격, 상부․하부․장변․단변별 표시, 개구부의 보강, 배근간격이 다른 경우 철근의 위치, 세대간 거리 등 - 철근의 종류 및 배근형식, 캔틸레버 또는 2변고정계단 명기, 보강근의 위치 - 기초의 크기․폭․두께, 배근방법, 철근종류, 보강근의 위치, 파일의 위치․크기․간격 - 상세도에 준함 - 횡구조 단면도, 골조의 철근배근형식기입, 철근의 종류, 배근방법, 벤트위치, 보강근의 표시, 녹근 및 대근의 종류․간격 - 기둥 및 벽체의 정확한 위치표기, 기둥 또는 수평․수직 단면의 변화관계 상세 표시 - 철근종류 및 배근방법, 각종보강근의 종류 및 배근방법, 각종 부재의 위치․거리 표시, 중요부분의 단면접합 방식을 상세표시

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	상세도	욕실평면․입면상세도 주방상세도 주현관 상세도 복도 상세도 반침․선반 상세도 침실․거실천정틀 상세도 MC 중심선도 램프평면․단면상세도 옥외계단상세도	1/10- 1/50 “ “ “ “ “ “ “ “	- 위생기구배치, 드레인위치, AD․PD위치, 방수방법, 구배 및 마감재 등 - 주방기구평면도, 입면전개도, 주방벽마감재 등 - 평면도, 단면도, 지표면과의 출입관계, 1층바닥높이,보도와의 관계, 계단, 경사로 등 - 입면도, 단면도, 벽체부착물 위치, 선흠통 등 - 평면도, 단면도, 선반재료 및 규격, 설치높이 및 선반고정 방법 등 - 재질․규격, 천장마감재 등 - 중심선치수, 골조치수, 개구부치수 등 - 구조체 기준서 표현도 - 경사로의 노면처리, 난간․지표면과의 관계 등 - 층별평면도, 단면도, 논슬립재질, 바닥마감, 선홈통, 난간 등

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	부품도	우편함 상세도 익스팬션죠인트 상세도 신발장 상세도 욕실장 상세도 주방기구 상세도 세대 현관문 상세도 철문(방화문)상세도 창고 상세도 발코니 세대칸막이 상세도 점검구 상세도 지하 대피창 상세도 주계단 난간 상세도 지하철재 사다리 상세도 폐건전지 수거함 상세도 층 및 세대별 표시판 상세도 옥상 익스팬션죠인트 비상계단 난간상세도 옥탑층 내부계단 난간 상세도	1/1-1/20 1/10- 1/50 1/2- 1/20 “ 1/2- 1/20 “ “ “ “ “ “ “ “ ” “ 1/10- 1/60 “ “	- 규격․부착방법 등 - 조인트마감재, 충진재간격 등 - 폭, 높이, 평면, 단면, 입면, 재료마감, 조립도, 부착철물, 문양 등 “ - 폭, 높이, 평면, 단면, 입면, 재료마감, 조립도, 부착철물, 문양 등 - 개구부치수, 설치부위상세, 골구의 형태, 재료, 부착물(도어뷰, 차임벨, 수취함 등)의 위치․규격, 충진재의 종류 등 “ - 창고규격, 선반규격 및 재질 등 - 재료, 접합상세, 규격, 접합철물 등 - 규격, 철물, 재료, 충진재의 종류 - 규격, 개폐방법 등 - 난간․간살의 재질, 규격, 손스침재료 및 규격 - 재질, 규격, 철물 등 - 규격, 부착방법, 명칭의 표기에 관한 사항 - 서체, 규격, 처리방법, 부착방법 등 - 난간․간살의 규격․형상․고정상태 등 “ “

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	마감상세도	실내외 재료마감표 천정마감 상세도 벽체마감 상세도 측벽 및 코아벽틀 상세도 바닥상세도(새대내) 바닥상세도(세대외) 지붕층 파라펫 신축줄는 상세도 수장상세도	1/2- 1/20 “ “ “ “ 1/2- 1/20 “	- 천장․벽․걸레받이․바닥부위의 바탕 및 마감 - 바탕면, 마감재 등 “ - 틀재의 규격, 마감재두께, 적용부위 - 바탕면, 마감재두께, 적용부위 등 “ - 줄눈재의 재질, 상세 등 - 수장부분 상세, 마감부위에 포함되지않는 상세
	창호도	창호일람표 각층 창호평면도 외부 이중창호 입면도 외부 단창 입면도 내부창호 입면도 철재창호 입면도 알미늄창호 입면도 합성수지창호 입면도 외부창호 상세도 알미늄 문 상세도 합성수지창호 상세도 내부창호 상세도 환기구 상세도 압축성형시멘트문/ 창틀 상세도	1/30- 1/60 “ “ “ “ “ 1/10- 1/30 “ “ “ - 1/10- 1/30	- 모듈치수, 개구부의 수, 제작치수, 명칭, 적용위치, 부속틀재의 재질 및 규격, 개폐방향, 유리종류 및 두께 - 모듈, 제작치수, 적용위치 - 바탕재처리․단열이음부위 및 이음방법 “ “ “ “ “ - 상틀․선틀․밑틀과 개구부와의 접합상태 등 “ “ “ - 환기구의 재질․규격․부착상태․틀재의 형상 및 치수 - 틀재의 형상 및 치수

토목공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 흙막이 구조 - 단면상세 - 옹벽구조
공사시방서		공사시방서
공사비명세서		공사비명세서		- 세부공사비를 산정하여 공사비 명세서 작성
설계도면	도로 및 포장공사	현황도 토사량 도표 포장구적도 도로 종횡단면도 주차장 표시선 및 경계명시 표시선 도로 및 보도면 토공정리도 과속방지턱 계획도 및 상세도 가로등 계획도 보차도 경계블럭 및 측구 상세도 도로경계블럭 상세도 맹인용 점자블럭 계획도 및 상세도 도로표준단면도 보도블럭 상세도 포장수량 집계표 아스팔트 포장단면도 콘크리트 포장단면도 보도블럭 평면도	- 1/50- 1/100 1/50- 1/300 “ 1/50- 1/200 1/30- 1/300 - 1/10- 1/100 “ 1/30- 1/500 1/30- 1/100 1/10- 1/30 1/10- 1/600 1/50-1/300 1/50-1/300 1/300-1/500	- 지하매설 구조물 현황 - 대지조성에 따른 토사량 - - 포장형식, 차선폭, 평면 곡선반경, 종횡단 구배, 보도폭 계획고, 축척, 곡선부 편구배 등 - 노면표시 색채몇 도료종류, 기호, 문자 및 선의 길이, 간격, 폭, 위치 - - 과속방지턱의 설치규격과 형상, 설치 간격, 도료재료 - 차도폭, 설치위치, 축척 및 방위, 설치 간격 - 보도 경사구간 구배, 재료종류 및 크기 보도폭, 연석폭 - 경계블럭의 형식, 크기, 재료, 종류 - 점자블럭 크기, 재질 및 색채, 설치폭, 계획고, 설치단면도 - 차선폭, 각층의 두께, 포장구조, 횡단구배 계획고 - 상세도 - 공종,단위, 수량 등 - 포장구조, 각층의 두께, 차선폭 - 포장구조, 각층의 두께, 차선폭 - 교차로 부근의 우각부 곡선반경, 보도폭, 횡단구배, 계획고, 축척 및 방위
	지하수개발도	지하수개발 단면도 지하수개발 상세도	1/50-1/200 1/10-1/20	- 단면도 - 상세도

구분		작성도서	축척	표기사항
설계도면	배수공사	측구도 외곽유입수 처리상세도 우수 흠통받이 상세도 오수받이 상세도 우수받이 상세도 시공․신축이음 상세도 원심력수도관 상세도 관열결부분 상세도 도로 우수받이 상세도 합류식 종평면도 분류식 종평면도 우수관보호 콘크리트 상세도 도로 배수평면도 건물주위 우․오수배관 평면 상세도 맨홀표준도 및 상세도 집수정 상세도	1/10-1/100 1/10-1/200 1/20-1/100 1/10-1/100 1/10-1/100 1/10- 1/50 1/10- 1/30 “ 1/10-1/100 1/100-1/200 “ 1/10-1/100 1/100-1/600 1/20-1/200 1/30-1/100 1/10-1/100	- L, U형 - 관경, 점검구, 맨홀 등 - 재료, 구경, 위치 - 인버트형상, 크기 등 - 트렙형상, 크기 등 - 신축이음용 상세도, 이음부 크기 및 위치 등 “ - 연결각도, 기초공, 관재료, 연결방법 - 형상, 크기, 기초공, 배근도, 상부형태, 배근도 관로연결각도 및 위치등 - 배수관, 인접지역 경계, 공사도, 경계배수구의 배치 및 명칭, 건물배치, 건물내부의 개략스케치, 오수발생 시설위치 등 - 관의 배치는 우수관이 위에 오수관이 밑에 가도록 배치, 기타사항은 합류식 종평면도와 동일(우․오수관을 구분하여 작성) - 보호재료의 종류, 보호공 등 - 우오수관 위치, 연장, 맨홀위치․구배 등 - 받이 위치, 건물배치, 연결관과 지선관의 연결형태, 곤거구배, 관경등 - 기초내용, 외경 및 내경, 상부구조, 발판사다리, 인버트 등 - 건물주위 우․오수관 평면도에 포함
	옹벽공사	옹벽평면도 옹벽단면도 옹벽전개도 옹벽철근배근도	1/100-1/600 1/100-1/600 1/10-1/100 1/100-1/600	- 단면도 - 옹벽의 연속적모양, 시작 및 끝부분표시 - 옹벽설계도 1매에 단면도, 배근도, 배수처리, 시공이음, 재료집계표 포함 - 철근배근도

건축기계설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
계산서		각종계산서		- 각종 설비 부하 및 용량 계산
공사비명세서		공사비명세서		- 각종 설비별 공사비 명세서
공사시방서		공사시방서(기계설비)		- 특기사항 ․ 기기의 메이커 리스트 ․ 특수공법 및 시험법 ․ 시공도의 종류 및 축척지정 ․ 공사 시방서의 적용범위
설계도면	계통도	계통도	1/50이하	- 각종 설비용 덕트 및 배관 ․ 공조 설비(냉난방, 환기등) ․ 위생 설비(급배수‧급탕‧소화‧가스등) ․ 기타 설비
	배치도			- 기본설계시 표시된 사항을 구체화한 내용
	지하저수조	철근배근도 각부상세도	1/30- 1/200 1/30-1/200	- 철근의 배근위치․간격․크기 - 환기구, 사다리, 집수정
	오수․분뇨정화조	상세도 철근배근도	1/30-1/200 1/30-1/200	- 낸홀, 난간 등 - 배근위치, 배근간격, 철근규격 등
	옥외급수공사	소화전․급수전표준도 단지내 간선의 분기배관도 구조물과의 연결부위 시공도 구조물로의 인입분기 배관	1/10-1/100 1/10-1/100 1/10-1/100 1/10-1/100	- 소화전평면도 및 단면도, 급수탑단면도 - 종류별 분기상세도 - 구조물시공도, 오배수배관 통과부위 시공도, 고저차별 시공도 - 종류별 인입분기 상세도
	고가수조도(옥상물탱크)	각부 단면 상세도 물탱크 벽체배근도 물탱크 슬라브 배근도 기초 배근도	1/20-1/60 1/20-1/60 1/20-1/60 1/20-1/60	- 츨입구, 사다리 등 - 배근도 “ “

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	기계설비도	1층 난방배관 평면도 기준층 난방배관 평면도 옥상층 난방배관 평면도 1층 오수관 평면도 기준층 급수․급탕평면도 기준층 오수배관 평면도 옥상 급수․급탕 오수배관 평면도 단위세대 보일러실 평면도(개별난방인 경우)	1/100- 1/200 “ “ 1/100- 1/200 “ “ “ 1/10-1/30	- 난방배관관로, 배관표시, 구조물관통관계 “ “ - 급수, 급탕관로, 배관경, 구조물관통관계 “ “ “ - 장비배치, 급배기시설, 연료계통
	기계설비도 (옥내)	지하층 배관지지 상세도	1/5- 1/10	- 상세도

건축전기설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 전기설비개요 ․ 각종 설비(전력, 방재 및 기타)에 대한 구성과 기능에 대한 설명 - 수‧변전설비에 관한 수전방식, 배치 및 감시제어에 관한 설명 - 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물에 대한 설명 - 에너지 절감 및 유지관리에 관한 고려사항
계산서		전기설비계산서		- 조도계산서 - 부하산출서 및 수‧변전설비용량 계산서 - 발전기용량 계산서 - 축저지설비 등의 용량 계산서 - 간선계산서
공사시방서		전기설비공사시방서		- 당해 공사에 필요한 특기사항
공사비명세서		공사비명세서		- 세부 공사비를 산정하여 공사비 명세서 작성
설계도면	개요	배치도	1/100이상	- 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도 - 옥외에 설치되는 전기관계 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등
	간선도	옥외 간선도	1/20이상	- 전력, 방재설비 및 기타 필요한 설비의 옥외 간선평면도, 제반간선의 전력, 설치방법, 설치상세도등
	수․변전설비도	수․변전설비상세도	1/100이상	- 수‧변전설비의 결선도, 평면도, 입면, 기타 설치상세도
	배선도	중앙감시 제어일람표 단위세대 배선도 보일러실 동력배선도 공동구내 전력간선 계통도 수전반․배전반․변압기반 설치상세도	- 1/30-1/60 1/100- 1/200 1/300- 1/600 1/10-1/50	- 패널별 조작 및 감시․계측․변환기수량 - 조명기구․스위치․콘센트․세대분전반 설치위치 및 배치 - 동력반 및 모터위치, 배관․배선 - 구간별 아파트, 지하저수조, 중간기계실등 배선동력반 및 모터위치․배관․배선 등 - 수전반․배전반․변압기반 등 설치상태

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	배선도	변전실 접지 및 제어배선도 중간기계실 전등 및 동력배선도 지하저수조 동력반 결선도 지하저수조 동력 및 전등 배선도 변전실 단선결선도 변전실 배선도 중간기계실 동력반 결선도 보일러실 동력결선도 전기 부하용량 계산표	1/30-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50 1/20-1/50	- 각종접지 배선․조작․고장상태감시, 계측 배관배선 - 동력반 및 모터위치․배관․배선 등 - 단선결선도 모터용량․차단기․변류기․콘테이너규격․상시 및 예비구분 - 동력반 및 모터위치․배관배선 등 - 수변전설비․배전설비․발전설비 기기 규격 및 계통 - 특고반․변압기반, 저압판 발전기 및 운전반 위치, 특고인입배관배선, 저압반과 발전기간 배관배선 - 단선결선도, 모터용량, 차단기․변류기․콘덴서규격, 상시 및 예비구분 “ - 용량산출근거
	상세도	중간기계실 단면 상세도 공동구 단면상세도 동력반 상세도 공동구 지지금구 상세도 터파기 및 전력인 입맨홀 상세도 발전기 기초 및 연료 굴뚝 피뢰침 상세도 접지시험 단자함 및 모타 배관지지 상세도	1/20- 1/50 - 1/20- 1/50 - 1/10- 1/30 - -	- 중간기계실 정면․측면도 - 지지금구, 케이블트레이, 덕트, 케이블, 전등, 콘센트 설치도 등 - 동력반 및 모터 위치 등 - 수직․수평브라켓트, 케이블트레이, 덕트 및 부속류 등 - 터파기 및 관로 매설도, 맨홀상세, 외벽관통 스라브상세 등 - 기초 및 연료탱크 - 상세도 - 접지시험 단자함 및 설치상세, 모터배관 지지상세 등

건축통신설비공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서		- 통신설비개요 ․ 각종설비(전화 TV 및 기타)에 대한 구성과 기능에 대한 설명 - 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물에 대한 설명 - 유지관리에 관한 고려사항
계산서		통신설비 계산서		- 전화회선수 산출계산서 - TV전계강도 계산서 - 엠프용량 계산서 - 기타 필요한 계산서
공사시방서		통신설비 공사시방서		- 당해공사에 필요한 특기사항
공사비명세서		공사비명세서		- 세부 공사비를 산정하여 공사비명세서 작성
설계도면	간선도	옥외간선도	1.20 이상	- 전화설비․TV공청설비 및 기타 필요한 설비의 옥외간선 평면도‧설치방법‧설치상세도등
	설비평면도	각종 통신설비의평면도	1/100 이상	- 전화설비․TV공청설비 및 기타 설비에 대한 배선도와 결선도
	개요	배치도	1/100 이상	- 전화설비․TV공청설비 및 기타 필요한 설비의 계통도 또는 입상도와 각종 기기 및 배선의 정격, 규정
		안내실배선도	-	- 배치도
	통신.방송.화재경보설비	유도등.유도표지 상세도(각층별) TV공청 안테나 및 피뢰침 설치 상세도 스피커 상세도	- 1/100- 1/200 1/20- 1/50	- 소방설비 배관배선 - TV공청안테나와 피뢰침 설치상세 - 스피커외형도, 스피커지지밴드 상세, 배선인출 방법

조경공사

구분		작성도서	축척	표기사항
설계설명서		설계설명서	-
설계 도면	종합	수량총괄표	-	- 공종별 수량, 규격, 단위, 수량 등
	식재	식재기반조성도	1/200-1/600	- 부토 및 마운딩, 인공식재기반의 배수, 토심, 토양단면도 등
		수목식재평면도	1/200-1/600	- 수종, 규격, 수량 등
		잔디식재평면도	1/200-1/600	- 수종, 규격, 수량 등
		식재상세도	1/100-1/300	- 주거동 및 부대복리시설 주변, 단지입구, 광장 등
		식재시설물상세도	1/10-1/50	- 지주대, 수목보호대, 수목보호홀덮개 등
	광장 및 보행시설	토지이용 및 동선계획도	1/300-1/600	- 토지이용, 동선계획
		광장 및 마당평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		보행자전용도로 평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		포장상세도	1/10-1/100	- 포장재질, 형상, 문양, 단면 등
	안내 시설	안내시설평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 및 설치위치 등
		안내시설상세도	1/10-1/50	- 단지유도표지판, 단지입구표지판, 단지종합안내판, 단지재시설표지판, 게시판, 머릿돌 등의 형상, 재질, 도안내용 등
	휴게 시설	휴게소평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		휴게시설상세도	1/10-1/50	- 파고라류, 의자류의 재질, 형상 등
	관리 시설	관리시설평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		관리시설상세도	1/10-1/50	- 자전거보관소 등의 재질, 형상, 설치위치 등
		경관조명시설평면도	1/200-1/600	- 시설배치, 조명상세 등
		배수평면도	1/200-1/600	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
	담장	담장평면도	1/10-1/100	- 위치, 구간, 사용재료 등
		담장상세도	1/10-1/50	- 담장 단면도, 입면도, 상세도, 방음벽 상세도, 전개도, 구조도 등
	수경 시설	분수평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		벽천평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		실개울평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		연못평면도	1/50-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		시설상세도	1/10-1/50	- 구조물 및 시설상세도

구분		작성도서	축척	표기사항
설계 도면	놀이시설	놀이터평면도	1/100-1/200	- 포장, 철책, 모래막이, 배수시설, 단면상세 등
		유아놀이터평면도	1/100-1/200	- 포장, 철책, 모래막이, 배수시설, 단면상세 등
		놀이시설상세도	1/10-1/50	- 종류, 규격, 재질 등
	체육 및 운동시설	테니스장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		농구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		핸드볼장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		게이트볼장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		배드민턴장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		배구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		야구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		축구장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		롤러스케이트장평면도	1/100-1/200	- 공종, 규격, 단위, 수량 등
		운동장평면도	1/100-1/200	- 운동시설 및 체력단련시설배치
		운동시설상세도	1/100-1/200	- 종류, 규격, 재질 등
		체력단련시설상세도	1/100-1/200	- 허리돌리기, 윗몸일으키기 등의 공종, 규격, 재질 등

설계용역 성과품 특기사항

제5장 설계용역 성과품 특기사항 (2 - )

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재료의 표기

건축물에 사용하는 건축재료는 성능 및 규격 등을 설계도서에 표기하여야 한다.

“1”항의 규정에 의하여 표기하는 건축재료의 규격은 산업표준화법에 의한 한국산업규격을 적용하는 것을 원칙으로 한다.

공사시방서

공사시방서에는 당해 공사의 수행을 위한 재료, 공법, 시험 및 검사 등에 관한 사항을 기술한다.

공사시방서에는 당해 공사의 특수성, 지역여건, 층수 및 공사방법 등을 고려하여 공사별, 공종별로 작성하며, 건축표준시방서의 내용을 인용하는 경우에는 그 인용내용을 상세히 기술한다.

공사시방서는 건설기술관리법 제23조의 2 및 동법시행규칙 제14조의 2 제3항 제3호의 규정에 의한 공사시방서 작성요령에 따라 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성토록 한다.

구조계산서

구조계산서는 건축법 제38조 및 동법시행령 32조의 규정에 적합하게 작성하여야 한다.

층수가 3층이상이거나 연면적이 1천제곱미터이상인 건축물(층수가 3층미만의 경우로서 높이가 13미터이상이거나 처마높이 9미터이상인 건축물을 포함한다) 또는 기둥과 기둥사이의 거리 (기둥이 없는 경우에는 내력벽과 내력벽 사이의 거리를 말한다)가 10미터이상인 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우에는 구조안전을 확인할 수 있도록 구조계산서를 작성한다.

층수가 6층이상이거나 연면적이 1만제곱미터이상인 건축물 또는 건축물의구조기준등에관한규칙 제7조의 규정에서 정하는 건축물은 지진에 대한 안전여부를 함께 확인할 수 있도록 구조계산서를 작성하되, 사용승인서를 교부받은 후 5년이 경과한 건축물의 증축(연면적 10분의 1이내의 증축 또는 1개층의 증축에 한한다) ‧ 일부 개축 및 용도변경의 경우에는 이를 생략할 수 있다.

구조내력의 기준 및 구조계산의 방법 등은 건축물의구조기준등에관한규칙이 정하는 바에 의하고 이에 필요한 세부기준 등은 건설교통부장관이 작성 또는 승인한 기준이 정하는 바에 의한다.

흙막이 등 도서

지하층의 설치 등을 위하여 토지를 굴착하는 경우에는 지하 흙막이 등 경사면 안정공법에 관한 설계도면 및 시방서를 작성하여 착공신고시에 제출하여야 한다.

공사비 내역서 작성

설계도면을 작성․완료한 후에는 공종별로 재료의 수량산출 내역서를 작성할 수 있다.

공사비 내역서는 관계법규 및 재정경재원 회계예규 <원가계산에 의한 예정가격작성준칙>에 의하여 작성한다.

설계도서의 해석

설계도서․법령해석․감리자의 지시 등이 서로 일치하지 아니하는 경우에 있어 계약으로 그 적용의 우선 순위를 정하지 아니한 때에는 다음의 순서를 원칙으로 한다.

공사시방서

설계도면

표준시방서

산출내역서

승인된 시공도면

관계법령 유권해석

감리자의 지시사항

건축제도 통칙의 적용

이 기준에서 규정한 사항 외에 설계도서의 작성에 필요한 사항은 한국산업규격 KS F 1501이 정하는 바에 따른다.

관계 전문기술자의 협력

층수가 16층이상인 건축물, 기둥과 기둥 사이의 거리가 30미터이상인 건축물 또는 다중이용건축물에 대한 구조계산은 국가기술자격법에 의한 건축구조기술사 또는 이와 동등이상의 기술능력이나 자격을 갖추었다고 건설교통부령이 정하는 자가 하여야 한다.

연면적이 1만제곱미터이상인 건축물(개별 난방을 설치한 공동주택 및 창고시설을 제외한다)또는 에너지를 대량으로 소비하는 건축물로서 건축물의 설비기준등에관한규칙 제2조의 규정에서 정하는 건축물에 급수‧배수‧냉방‧난방 및 환기의 건축설비를 설치하는 경우에는 국가기술자격법에 의한 건축기계설비기술사 또는 공조냉기계기술사의 협력을 받아야 한다.

깊이 10미터이상의 토지굴착공사 또는 5미터이상의 옹벽‧흙막이 벽 설치와 그 지질조사 및 토공사의 설계에 대하여는 국가기술자격법에 의한 토목분야 기술자격 취득자의 협력을 받아야 한다.

설계도서 작성자의 서명 날인

설계도서를 작성하는데 참여한 자 및 협력한 관계 전문 기술자는 관계 법령 및 그 규정에 의한 명령이나 처분 등에 적합하게 작성되었는지를 확인한 후 당해 도서에 서명․날인한다.

설계도서는 설계총괄책임 건축사의 승인 날인토록 한다.

또한 구조 계산서와 구조도면의 상이함을 방지하기 위하여 도면과 계산서에 구조 계산을 한 구조 기술사나 전문가가 서명․날인토록 한다.

공공시설(공용청사, 공동주택)의 경우 가급적 규모에 관계없이 구조 기술사가 구조 계산을 하도록 한다.

용역참여자의 실명관리를 위하여 실시설계용역에 참여한 관계공무원 및 용역기관의 담당자, 발주청, 방침 승인기관(설계도서를 작성하거나 공사비를 산정한 자 등을 포함한다.)에 대하여 각 참여자별 참여기간, 수행업무 등을 기록하며 설계실명 관리를 위해 날인 또는 서명하여야 한다.(첨부 참조)

철근콘크리트벽식 공동주택의 표준화 설계기준

제6장 철근콘크리트벽식 공동주택의 표준화 설계기준 (2 - )

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이 장의 규정은 습식공법으로 건설하는 철근콘트리트조 벽식 공동주택의 설계에 대하여 적용한다.

① 이 기준에서 사용되는 용어의 정의는 다음과 같다.

“구성재”라 함은 치수가 명시된 형태로 제작된 건축재료로서 부품․형재․조립품 및 부재 등의 건축용 제작품을 말한다.

“구성재 치수체계”라 함은 건축구성재의 조합설계시 요구되는 치수체계를 말하는 것으로 다음 각목의 규정에 이한 치수로 구분된다.

“호칭치수”라 함은 각 구성재의 영역을 의미하는 치수로서 기준면간의 거리를 말한다.

“제작치수”라 함은 호칭치수에서 구성재 조합시 요구되는 틈을 제외한 치수로서 제작면 사이의 거리를 말하며 구성재의 목표치수가 된다.

“실제치수”라 함은 실제로 제작된 구성재의 치수를 말하며 구성재의 결과치수가 된다.

“오차”라 함은 실제치수와 제작치수의 차이를 말한다.

“공차”라 함은 구성재의 제작과 현장 조립시 발생하는 허용차의 한계로서 최대 허용치수와 최소 허용치수의 차이를 말하며 다음 각목의 규정에 의한 공차로 구분된다.

“제작공차”라 함은 제작치수에 대한 실제치수의 과부족, 구성재 특성에 따른 변형, 면의 요철 등을 고려하여 구성재 제작시 미리 지정된 공차를 말한다.

“위치공차”라 함은 먹줄치기 등의 현장작업에서 발생할 수 있는 오차를 고려하여 현장작업시 미리 지정한 공차를 말한다.

“틈이라 함은 구성재 기준면과 제작면간의 거리를 말한다.

“치수조정”이라 함은 생산․설계 및 시공시 건축설계기준과의 정합성을 유지하기 위하여 건축구성재의 치수체계를 조정하는 것을 말한다.

“모듈정합”이라 함은 건축설계 및 건축구성재의 치수체계를 모듈치수로 정합하는 것을 말한다.

“모듈”이라 함은 모듈정합을 위한 치수의 단위기준을 말하는 것으로 다음 각목의 규정에 의한 모듈로 구분된다.

“기본모듈”이라 함은 모듈정합에서 기본이 되는 단위로서 1M으로 표시하며 그 치수는 100밀리미터로 한다.

“증대모듈”이라 함은 기본모듈의 정수배가 되는 모듈로서 3M․6M․9M․12M․15M․30M 및 60M을 말한다.

“보조모듈중분치”라 함은 기본모듈을 정수로 나눈 모듈로서 기본모듈보다 작은 증분치수를 필요로 할 때 사용하며 M/2․M/4 및 M/5를 말한다.

“우선치수”라 함은 모듈정합을 목적으로 중대모듈 중에서 우선적으로 채택한 건축구성재의 치수를 말한다.

“계획모듈”이라 함은 건축계획시 기준이 되는 모듈로서 기본모듈의 중분치로 구성되는 모듈을 말하며 수평계획모듈과 수직계획모듈로 구분된다.

“모듈격자”라 함은 모듈간격으로 설정된 격자를 말한다.

“격자”라 함은 공간이나 평면에 일정한 치수로 설정된 가상선을 말하며 다음 각목의 규정에 의한 격자로 구분된다.

“단선격자”라 함은 모듈격자의 간격이 단선으로 일정하게 설정되는 격자를 말한다.

“복선격자”라 함은 모듈격자의 간격이 복선으로 설정되는 격자를 말하며 연속 복선격자와 불연속 복선격자로 구분된다.

“쌍줄격자”라 함은 격자간격이 모듈대와 중립대로 구성되어 모듈대와 중립대가 통합되면 정수배의 모듈치수를 확보할 수 있는 격자를 말한다.

“준거체계”라 함은 공간을 구성하는 건축 구성재의 위치와 영역을 지정하는 기준점․기준선 및 기준면에 관한 체계를 말하며, 3차원의 공간을 의미하는 모듈공간 격자와 2차원의 평면을 의미하는 모듈격자로 구분된다.

“기준면”이라 함은 구조부위의 이론적 위치를 결정하는데 기준이 되는 면을 말한다.

“면잡기”라 함은 준거체계에서 주요 부위의 개념적 위치를 결정하는 것을 말하는 것으로 다음 각목의 면잡기로 구분된다.

“안목기준면잡기”라 함은 건축구성재로 구획되는 건축공간을 모듈치수로 확보하기 위한 기준면을 말한다.

“중심기준면잡기”라 함은 공간을 구성하는 건축구성재의 중심간 거리를 모듈치수로 확보하기 위한 기준면을 말한다.

② 제1항에서 규정하지 아니한 용어는 한국산업규격(KSF 1503, KSF 1508)을 준용한다.

설계방법

습식공법으로 건설하는 철근콘크리트벽식 공동주택에 대하여는 안목치수 설계방법을 적용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 발코니, 복도 등의 경우에는 중심선치수 설계방법을 적용할 수 있다.

설계시의 격자체계는 불연속 복선격자를 적용하는 것을 원칙으로 한다.

수평계획모듈

공동주택의 거실 및 침실의 각변의 치수는 안목치수 3M의 증분치를 적용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 세대당 전용면적이 60제곱미터이하인 경우에는 안목치수 1M의 증분치를 적용할 수 있다.

다음 각호의 규정에 의한 치수는 안목치수 1M의 증분치를 적용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 평면 구성상 부득이한 경우에는 보조모듈 증분치를 우선적으로 적용할 수 있다.

부엌․식당․욕실 및 화장실의 각변의 치수

복도․계단․계단참 및 발코니의 너비

현관․창고 및 다용도실의 각변의 치수

온실 등 기타 공간의 각변의 치수

수직계획모듈

수직계획모듈은 안목치수 1M의 증분치를 적용하는 것을 원칙으로 한다.

층높이는 구성자재의 규격화와 주택건설의 생산성 향상을 고려하여 정하되 다음 각호의 1의 기준에 적합하여야 한다.

아래층 슬래브바닥 상부기준면에서 위층 슬래브바닥 상부기준면까지의 높이는 2.6미터이상으로 1M의 증분치

아래층 슬래브바닥 상부기준면에서 위층 슬래브바닥 하부기준면까지의 높이는 2.5미터이상으로 1M의 증분치

아래층 온돌층 상부기준면에서 위층 슬래브바닥 하부기준면까지의 높이는 2.4미터 이상으로 1M의 증분치

거실 및  침실의 반자높이는 2.2미터 이상으로 1M의 증분치를 적용하는 것을 원칙으로 한다.

면잡기 및 기준면의 설정원칙

면잡기는 안목기준면잡기를 적용하는 것을 원칙으로 한다.

안목기준면은 구조체의 두께․마감두께․허용오차 및 보정치수의 합이 M/10의 정수배가 되도록 설정하는 것을 원칙으로 한다. 이 경우 보정치수는 구조체의 두께․마감두께․허용오차의 합이 M/10의 정수배가 되지 아니할 경우에만 M/10의 정수배가 되도록 하는 보조치수로 사용하여야 하며, 마감두께에는 벽지바름층의 두께등 미세한 치수를 포함하지 아니한다.

부위별 기준면 설정방법

일반벽체 부위의 기준면 설정은 벽체의 종류별로 다음 각호의 기준을 적용하는 것이 바람직하다.

내림벽 : 벽체의 두께․마감두께 및 허용오차에 보정치수를 양쪽 벽면에서 각기 1/2씩 가산하여 M/10의 정수배가 되도록 기준면을 설정

코어벽 및 측벽 : 단열과 마감치수를 고려하여 세대 내부에 기준면을 설정 다만, 벽체 외부의 시공성을 고려할 경우 벽체 외부에도 기준면을 설정할 수 있다.

비내력벽 : 시공시 허용오차를 고려하여 기준면을 설정

두께가 다르거나 엇갈리는 이형벽 부위의 기준면 설정은 벽체의 형태별로 다음 각호에서 제시하는 방법중 하나를 선택하여 적용하는 것이 바람직하다.

두께가 상이한 벽

두꺼운 벽체를 기준으로 기준면 설정

벽체의 한쪽면에만 기준면 설정

벽체마다 각각의 기준면 설정

엇갈리는 벽

벽체의 전부를 포함하여 기준면 설정

벽체마다 각각의 기준면 설정

단이 지는 벽

두꺼운 벽체를 기준으로 기준면 설정

벽체마다 각각의 기준면 설정

바닥부위의 기준면 설정은 바닥의 형태별로 다음 각호의 기준을 적용하는 것이 바람직하다.

일반적인 바닥 : 슬래브 자체의 두께에 허용오차를 양쪽면에 1/2씩 가산하고, 이에 보정치수를 가산하여 M/10의 정수배가 되도록 기준면을 설정

마감이 있는 일반층의 바닥 : 최종마감 상부의 허용오차를 고려하여 기준면을 설정

마감이 있는 최상층의 바닥 : 슬래브와 마감(단열․방수) 부위를 2구분하여 슬래브상부에 기준면을 설정

몰매가 필요한 바닥 : 바닥면 최고 높이의 면에 허용오차를 포함하여 기준면을 설정

창호 개구부 부위는 창호 설치시의 허용오차를 포함하여 기준면을 설정한다. 이 경우 설정된 기준면은 모듈호칭치수로 한다.

제1항 내지 제4항의 규정에 의한 면잡기 및 기준면 설정방법의 예시는 별표 1과 같다.

안목치수 확보방법

안목치수 확보에 관한 우선순위는 건축구성재의 효율적 활용과 실사용 공간의 합리적 이용등을 종합적으로 고려하여 결정하여야 한다.

세대내부의 주요간수에 따른 안목치수 확보방법의 예시는 별표 2와 같다.

설계도 작성방법

안목치수 설계시의 도면표기는 별표 3에서 정하는 기호를 사용하여야 한다. 다만, 이에 규정되지 아니한 경우에는 중심선치수 설계시에 사용하는 기호를 사용할 수 있다.

제1항의 규정에 의한 도면표기방법의 세부작성 예시는 별표 4와 같다.